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용도 지역 |
용도지역 세분 |
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 |
서울시 도시계획 조례 | ||||||
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건폐율(%) |
용적율(%) |
건폐율(%) |
용적율(%) | ||||||
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법 |
시행령 |
법 |
시행령 | ||||||
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도시 지역 |
주거 지역 |
전용 주거지역 |
제1종 전용주거 |
70% 이하 |
50% |
500% 이하 |
50~100 % |
50% |
100% |
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제2종 전용주거 |
50% |
100~150 % |
50% |
120% | |||||
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일반 주거지역 |
제1종 일반주거 |
60% |
100~200 % |
60% |
150% | ||||
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제2종 일반주거 |
60% |
150~250 % |
60% |
200% | |||||
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제3종 일반주거 |
50% |
200~300 % |
50% |
250% | |||||
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준주거지역 |
70% |
200~700 % |
70% |
400% | |||||
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상업 지역 |
중심상업지역 |
90% 이하 |
90% |
1500%이하 |
400~1500 % |
90% |
1000% (4대문안 800%) | ||
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일반상업지역 |
80% |
300~1300 % |
80% |
800% (4대문안 600%) | |||||
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근린상업지역 |
70% |
200~900 % |
70% |
600% (4대문안 500%) | |||||
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유통상업지역 |
80% |
200~1100 % |
80% |
600 (4대문안 500%) | |||||
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공업 지역 |
전용공업지역 |
70% 이하 |
70% |
400% 이하 |
150~300 % |
70% |
200% | ||
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일반공업지역 |
70% |
200~350 % |
70% |
200% | |||||
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준공업지역 |
70% |
200~400 % |
70% |
400% | |||||
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녹지 지역 |
보전녹지지역 |
20% 이하 |
20% |
200% 이하 |
50~80 % |
20% |
50% | ||
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생산녹지지역 |
20% |
50~100 % |
20% |
50% | |||||
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자연녹지지역 |
20% |
50~100 % |
20% |
50% | |||||
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관리 지역 |
보전관리지역 |
20%이하 |
20% |
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50~80 % |
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생산관리지역 |
20%이하 |
20% |
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50~80 % |
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계획관리지역 |
40%이하 |
40% |
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50~100 % |
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농림지역 |
20%이하 |
20% |
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50~80 % |
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자연환경보전지역 |
20%이하 |
20% |
|
50~80 % |
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기타 지역 |
자연취락지구 |
80% 이하 |
60% |
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50~80 % |
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개발진흥지구 |
40% |
|
100% |
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수자원보호구역 |
40% |
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80% |
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| ||||
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자연공원·공원보호구역 |
60% |
|
100% |
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| ||||
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집단시설 및 밀집취락지구 |
60% |
|
150% |
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| ||||
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농공단지 |
80% |
|
150% |
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| ||||
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국가 및 지방 산업단지 |
80% |
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